Воплощение цветных снов (цветовые решения в интерьере)

Как сделать интерьер гармоничным по цвету? И что такое цветовая гармония? Какие краски выбрать для своего дома и как их смешать? У каждого архитектора, дизайнера, декоратора есть любимые, проверенные рецепты. Но существует и общий, единый закон, который управляет всеми вкусовыми пристрастиями и без учета которого невозможно создать колористически гармоничный интерьер, подбирая обои, плитку, ковры и краски.

Гармонией цветовых отношений можно пренебречь ради образной выразительности произведения. Например, испанский художник Эль Греко славился умением создавать на холстах красивые дисгармонии, добиваясь особенно острой выразительности. По аналогии можно сделать и дисгармоничный, но остро выразительный интерьер. Однако этот ход будет уместнее в театрально-декорационном искусстве, в оформлении общественных помещений, нежели при обустройстве пространства для постоянной жизни. Ведь такой интерьер не предполагает частой и полной "смены декораций", а дисгармоничное окружение способно отрицательно повлиять на душевное самочувствие находящегося в нем человека. Поэтому подумаем о том, в чем же зерно загадочной цветовой гармонии интерьера и на что следует ориентироваться, стремясь ее создать.

Триединство – залог цветовой гармонии

Согласно классической теории цвета, в искусстве создания интерьера, как и в произведениях изобразительного искусства, цветовая гармония обеспечивается непременным наличием в нем всех трех основных цветов (красного, желтого и синего), из которых состоит спектр белого солнечного света. В философском смысле законченная цветовая гармония – это воссоздание исходного триединства. Все бесконечное многообразие вариантов гармоничных цветовых сочетаний сводится к этому лаконичному и всеобъемлющему закону. Однако его реализация на практике намного сложнее. Если в оптике смешение трех лучей основных цветов дает исходный белый свет, то при использовании материальных красителей (минеральных или органических) возникает погрешность и вместо белого цвета получается серый.

Это легко доказать с помощью простого эксперимента. Нужно смешать в одинаковых пропорциях (на палитре или в баночке) три краски: одну из производимых промышленностью красных (например, называемую "кадмий красный средний") с желтой ("кадмий желтый средний") и синей ("кобальт синий спектральный" или "ультрамарин светлый") – они наиболее близки соответствующим цветам солнечного спектра. И что же? Если пропорции соблюдены точно, мы действительно получим ровный темно-серый цвет. Если переложили синего – будет холодный голубовато-серый, если красного или желтого – серый с бурым оттенком или просто один из оттенков коричневого или охристого (песочного). Чтобы получившийся оттенок был виден лучше, нужно добавить чистых белил – краска станет светлее, а цвет сохранится. Добавляя белила, можно довести полученный серый до светлого жемчужного тона.

Все эти цвета – от спокойного охристо-коричневого до голубовато-серого – называются нейтральными. Ведь они представляют собой нечто среднее между тремя основными цветами и содержат все краски солнечного спектра. Иными словами, каждый из цветов спектра есть в сером или коричневом. А значит, каждый нейтральный цвет способен составить гармоничную пару для любого цвета спектра. Вопрос лишь в количественных соотношениях.

Транспортир – инструмент колориста

Цветовой круг. Между красным, синим и желтым – по 120°. Напротив красного лежит зеленый, напротив синего – оранжевый, напротив желтого – фиолетовый.

А какому же закону гармонизации подчиняются все остальные многочисленные цвета и оттенки? Тому же самому. Чтобы в этом убедиться, стоит вспомнить классический цветовой круг, в котором, кроме красного, синего и желтого, присутствуют и промежуточные цвета (фиолетовый, зеленый и оранжевый), получающиеся от смешивания соседей по кругу, а также "веера" переходных оттенков (которых, в сущности, бесконечное количество). Закон цветовой гармонии в этом случае можно выразить в цифровом эквиваленте: выбрав на круге исходный цвет и занимаясь поиском партнера, гармонирующего именно с ним (то есть необходимого ему для общей, совместной гармонии), нужно посмотреть, какой цвет лежит строго напротив, через 180°. Так, напротив зеленого мы найдем красный, напротив синего – оранжевый, напротив желтого – фиолетовый. От смешивания любых двух противоположных цветов, как бы они ни располагались на круге, получится все тот же серый – признак того, что цвета между собой гармонируют.

Таким образом, если в интерьере присутствует желтый цвет, должен присутствовать и фиолетовый, для уравновешивания красного нужен зеленый, а для гармонизации синего – оранжевый. И любому промежуточному оттенку на цветовом круге требуется тот, что лежит строго напротив него. В меньшей степени для гармонизации исходного оттенка подходит пара цветов, каждый из которых располагается по отношению к нему через 120°. Эта пара годится потому, что в ней содержится тот самый цвет, который в чистом виде лежит под углом 180°. Например, чистому оранжевому нужен либо чистый синий (180°), либо зеленый (120° вправо) и фиолетовый (120° влево), поскольку искомый синий содержится в каждом из них. Также, вооружившись транспортиром, несложно вычислить, какие оттенки должны окружать в интерьере, например, ваш любимый сиреневый (фиолетово-синий) диван, – это желто-оранжевый (180°), а также зелено-желтый (120° влево) и красно-оранжевый (120° вправо). Они непременно должны присутствовать в помещении, где есть такой диван.

В некоторой степени заданному цвету гармоничны и все нейтральные цвета, о которых мы говорили выше. Ведь в сером или буром обязательно содержится и тот самый противоположный цвет, который необходим для полной гармонии. Правда, он присутствует здесь в очень небольшом количестве, в растворенном виде. А если интерьер построен преимущественно на нейтральных цветах, гармония просто гарантирована. Для внесения нейтральных оттенков вовсе не обязательно смешивать краски – этих оттенков довольно в природе: все цвета древесины, камня, кожи, некрашеных тканей (льна, шерсти, хлопка, обожженной и сырой керамики). Наличие этих материалов уже добавляет интерьеру ноты гармонии.

Узор и цвет

Европейская традиция цветового оформления интерьеров сводится преимущественно к созданию ровных, гладкоокрашенных плоскостей, на фоне которых расставляются акценты в виде предметов мебели, картин и аксессуаров. Задача оформителя заключается в подборе всех этих отдельных составляющих и соединении их в общее, гармонирующее по цвету целое. Отечественная традиция совсем иная, одним словом ее можно охарактеризовать как "узорочье". Оно издревле заключалось в том, что все стены (часто плавно переходящие в своды) и потолок, да и пол сплошь расписывались разноцветными узорами, орнаментами. Такими были палаты и терема наших предков. Даже в крестьянском быту орнаментами целиком покрывали не только посуду и предметы быта (от наличников до прялок), но и печи, скамьи, двери. Будучи многоцветным, содержащим хорошо согласующиеся друг с другом цвета, русское орнаментальное узорочье составляло общий красивый фон для всего остального интерьерного убранства, которое можно было подбирать достаточно свободно, – настолько мощным и всепоглощающим был исходный, гармоничный декоративный эффект.

Если современный интерьер оформляется по принципу узорочья, нужны многоцветные обои, цветные ткани, ковры, расписная керамика, орнаментальная плитка, то есть готовые, выполненные художниками и, как правило, уже гармоничные по цвету произведения и материалы. Если же интерьер предполагается выдержать в европейском духе, по принципу расстановки акцентов на однотонном фоне, нужны краски. Как же на практике смешивают цвета для стен и потолков?

Цвет краски

Готовую краску нужного цвета для стен и потолков далеко не всегда можно найти в продаже – желаемый оттенок подбирают чаще всего прямо на месте, смешивая и экспериментируя, нанося на обрабатываемые поверхности пробные мазки. Для этого нужны колоранты – цветовые добавки, вносимые в базовую краску для изменения ее цвета. Их называют еще колеровочной пастой, колерной пастой или колерными красками. Такую продукцию выпускает, параллельно с производством обычных готовых красок, множество фирм ("ТЕКС", "СВЯТОЗАР", "АКВА КОЛОР", FEIDAL (все – Россия), MEFFERT, ALLIGATOR, CAPAROL (все – Германия), TIKKURILA (Финляндия), BECKERS (Швеция), AS ESKARO (Эстония) и др.). В сущности, колоранты – те же красители, и некоторые из них можно использовать в чистом виде, если нужно получить поверхность максимально насыщенного цвета.

На окончательную атмосферную и световую стойкость, блеск, яркость, долговечность цветового замеса по-разному влияют четыре основных качества колорантов, имеющихся на отечественном рынке. Так, колоранты бывают со связующим или без него, а красящий пигмент, из которого они состоят, – органическим (природным, минеральным) или неорганическим.

Связующие вещества, которые добавляются в колерную пасту, могут быть теми же, что в обычных красках (например, акриловая смола). Именно эти колоранты можно использовать как самостоятельный продукт и именно их чаще всего называют колерными красками. Обычно же эти составы вмешивают в нужных пропорциях в базовую белую краску, чтобы получить желаемый оттенок. Однако, прежде чем заняться такой колеровкой, нужно сначала убедиться в идентичности связующего состава колоранта и базовой краски, иначе говоря – в их совместимости. Фирмы-производители, как правило, выпускают совместимые со своими красками колерные пасты.

Самое большое количество цветовых добавок могут "позволить себе" водные краски – предельное количество колоранта в них обычно равно 20%. Но попадаются водные краски, в которые нельзя вводить и более 5% подцвечивающего состава. Масляные продукты еще более чувствительны к таким добавкам. Поэтому, если нужен насыщенный цвет, то для его получения в качестве базовой следует брать не белую, а уже цветную краску, близкую к искомой, и доводить замес до желаемого результата минимальными добавками.

Готовая белая краска обычно обладает высокой кроющей способностью (сильной укрывистостью) – в ней много белого пигмента, который сильно "разбеливает" цветовые добавки, так что получаются очень светлые, мягкие оттенки. Для создания более "звучного" цвета лучше приобретать специально для этого производимый полуфабрикат – так называемую "базу" с гораздо меньшей концентрацией белого пигмента, на которую колоранты окажут более эффективное воздействие.

Если цвета красок для интерьера уже точно определены, то есть выбраны из множества опытных образцов и пробных вариантов, для окончательной обработки поверхностей необходимо развести большое количество каждого из требуемых цветов (из расчета примерно 0,2-0,3 л/м2 для покрытия в два слоя; более точные нормы расхода указываются на этикетке каждой банки). Конечно, можно развести нужный цвет прямо на месте, в больших емкостях, тщательно размешивая миксером и определяя на глаз точность соответствия выбранным образцам. Однако профессиональнее и практичнее оградить себя от возможных ошибок и заказать у продавца изготовление необходимого количества краски в колеровочной машине. Узнав точный шифр нужного вам цвета, нужно этот шифр запомнить (записать), чтобы в будущем, если понадобится "освежить" поверхность, можно было в точности воссоздать тот же самый оттенок. Заметим, что каждая крупная фирма, производящая краски и колоранты, имеет свою шкалу колеров, причем весьма богатую. Здесь каждому оттенку присвоен свой шифр и соответствующий рецепт, по которому машина сможет получить нужный вам вариант.

Не стоит забывать, что при смешивании красителей друг с другом почти всегда возникают побочные эффекты. Например, яркий синий при соединении с ярким красным может не дать желаемого звучного фиолетового, как это происходит с лучами в солнечном спектре. Реальная смесь, вероятнее всего, потускнеет, станет темнее исходных компонентов. В этом проявится химическое взаимодействие выбранных красителей. Поэтому, если нужен сочный фиолетовый цвет, лучше использовать готовую краску на основе неорганического пигмента. То же можно сказать об оранжевых (красные и желтые) и о зеленых (желтые и синие) красителях. Чем больше разных цветов намешано в созданном оттенке, тем хуже его светостойкость и долговечность.

Изменение со временем цвета окрашенной поверхности может происходить и в результате выгорания красок, под действием агрессивной внешней среды (на наружные стены), а также из-за щелочной реакции цементного или штукатурного основания. Поэтому, подготавливая основу под покраску, стоит нанести грунтовку – желательно родственную самой краске и от одного с нею производителя.(О защите красочного слоя от растрескивания наш журнал уже многократно писал в рубрике "Объект".)

Творчество

Чтобы количественно уравновесить гармонирующие друг с другом цвета, чтобы создать из выбранных сочетаний художественный образ, нужны талант, колористическое чутье и интуиция. Ведь из одних и тех же материалов можно сотворить как активный и напряженный цветовой "аккорд", так и легчайшую, тонкую, почти прозрачную "симфонию". В профессиональной памяти каждого дизайнера, архитектора, декоратора есть набор собственных, готовых и проверенных опытом колористических решений, эффект от которых уже хорошо известен.

На практике ближе к гармонии разбеленные цвета, а еще ближе те, в которые в разных количествах добавлен серый (так называемые мягкие или пастельные оттенки). Таким образом, любой цвет окажется более гармоничным для восприятия, если в него подмешан белый или серый.

Всем известно, что один и тот же цвет в тени и на свету выглядит по-разному. Он меняется от светлого к темному и наоборот. Тут мы входим в зону понятий "цвет" и "тон". Профессиональный художник знает, что это не одно и то же. Два разных по цвету предмета могут быть одинаковыми по тону. В связи с этим вспоминается поучительная история. Известный своими экспериментами с цветом и тоном художник Николай Крымов, разделив картину пополам, в одной части написал светло-розовое небо, а в другой светло-зеленое. Затем он внес холст в плохо освещенное помещение и стал показывать друзьям. Розовый и зеленый (то есть противоположные цвета спектра) были настолько точно подобраны по тону, что в полутемной комнате зрители не заметили подвоха. Увидели они разницу, только когда художник вынес картину на яркий дневной свет.

При выборе нескольких цветов для интерьера необходимо учитывать эффект их непременного влияния друг на друга. То есть нужно использовать явление колорита – соотношения цветов. Ведь в зависимости от того, в каком соседстве находится цвет, коренным образом меняется его восприятие. Рядом с активным красным нейтральный серый будет выглядеть зеленоватым. И наоборот, в окружении зелени жемчужный серый приобретет явный розовый оттенок. Михаил Врубель, например, писал сирень красками, далекими от банального фиолетового колера, используя и бледно-синий, и почти серый, и изумрудно-бирюзовый оттенки. Знаменитый пейзажист Архип Куинджи изображал небо при восходе солнца, используя краску, которая называется "английская красная". Это цвет свежего кирпича – и ведь именно он оказался для великого художника единственно возможным при создании впечатления нежного рассветного небосклона, который наивный обыватель непременно сравнил бы с лепестком розы. Такова сила цветовых соотношений – она меняет на глазах соседствующие цвета почти до неузнаваемости!

Кульминацией всего цветового и образно-смыслового строя интерьера способны стать живописные произведения на стенах – в них может заключаться колористическая гармония и наиболее точно выражаться создаваемый художественный образ. Так, например, в особняке известного мецената Сергея Щукина в Большом Знаменском переулке в Москве, по словам очевидцев, живописные холсты Анри Матисса, которые коллекционировал хозяин, великолепно гармонировали со всеми интерьерами, отделанными весьма многоцветно: "Бледно-зелеными обоями и розовым потолком, вишневым ковром на полу, среди которых еще ярче загорались синие, малиновые и изумрудные краски полотен Матисса". Художник сам, в то время, когда гостил у мецената, создавал экспозицию своих огромных холстов – картин и панно – в интерьерах. И в новом виде "авторская выставка" получилась максимально впечатляющей и эффектной.

Для того чтобы воспринимать цветовую гармонию интерьера, так сказать "потреблять" ее, никаких талантов не нужно. А вот для создания гармоничного колорита необходимо не только профессиональное художественное образование и опыт, но и природное чувство цвета – субъективное качество, которому нельзя научить.

Задать интерьеру желаемый колорит можно не только окрашивая стены и внося цветную мебель и текстиль, но и с помощью разного света. Вмонтировав светильники за цветное стекло, можно менять комбинацию их включения, создавая разные цветосветовые сцены. Однако каждую комбинацию нужно продумать с точки зрения цветовой гармонии. Чтобы изменить цветовую гамму интерьера, достаточно включить другие лампы.

Подсвеченные ниши цвета лососины на фоне ультрамариновой стены – классическое равновесие синего и оранжевого.

К тройному аккорду "синий – желтый – красный" добавлены еще две пары – "красный – зеленый" и "желтый – фиолетовый", гармонии способствует и присутствие в зеленом серого цвета.

Большое количество красного цвета уравновешено зеленовато-серым, а желтому дивану и лимонным потолку и стенам соответствуют "пятна" фиолетовых штор.

Каждый цвет должен иметь парный, гармонирующий с ним.

Красота основного, оранжево-абрикосового цвета, заполняющего весь интерьер, подчеркнута небольшими, но звучными "пятнами" активного темно-синего (диван и корпусная мебель). На этой гармоничной основе любая комбинация цветных игрушек будет неизменно радовать глаза ребенка.

При наличии в интерьере большого количества серых оттенков (стального, жемчужного, серебристого) хозяин может позволить себе и яркий диван, и пестрые подушки (впрочем, с вкраплениями того же серого), а окончательную гармонию интерьеру могут придать цветные наряды гостей. На таком нейтральном фоне многие экстравагантные цветовые композиции могут стать гармоничными.

На фоне красного с зеленым активный желтый смотрелся бы диссонансом, если бы не квадраты белого.

На бледно-зеленом фоне нежно-розовые цветы смотрятся как настоящая драгоценность.

"Янтарное" дерево уравновешено синим ламинатом.

Водные артерии жилища, или что скрывается под кафелем

Полноценный ремонт квартиры не может не затронуть санузла. В свою очередь, ремонт санузла невозможно произвести без замены коммуникаций (стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации, труб и запорно-регулирующей арматуры). Зачастую красивая плитка скрывает под собой безграмотно и некачественно выполненную разводку "водных артерий жилища", грозящую хозяевам квартиры и соседям многими неприятностями. Как же их избежать?

Ступени модернизации систем водоснабжения

В современном городском жилище количество приборов-водопотребителей достаточно велико. Привычные, традиционные - это ванна, раковина, унитаз, стиральная машина и мойка на кухне. Сравнительно недавно вошли в наш быт гидромассажная ванна, душевая кабина, посудомоечная машина, накопительный (бойлер) или проточный водонагреватель, а также фильтр очистки питьевой воды (например, работающий по принципу обратного осмоса). Рост числа "новобранцев" влечет за собой изменение требований к проектированию и монтажу систем водоснабжения.

В первую очередь необходимо позаботиться об исключении перепадов давления в различных точках водопотребления. Имеется в виду вот что: когда вы моетесь в ванне, а кто-то из домочадцев вдруг спускает воду в унитазе, вас обдает "кипятком". Это результат падения давления холодной воды в квартирной магистрали и, как следствие, уменьшение расхода холодной воды через смеситель ванны. Чтобы избавиться от таких сюрпризов, следует увеличить диаметр подводящей трубы и использовать коллекторную (веерную) схему, где на каждую точку водопотребления закладывается отдельная труба. Без этого продолжительная качественная работа сантехприборов невозможна.

Сегодня разводка чаще всего выполняется металлопластиковыми трубами, хорошо зарекомендовавшими себя при разных условиях эксплуатации. Их можно смонтировать открыто, а можно замуровать в стены или стяжку. Надежность труб особенно высока, если они прокладываются единым отрезком (без соединений) от точки водоразбора (коллектора) до точки водопотребления (сантехприбора).

Стабильная работа современных сантехнических приборов и бытовой техники невозможна без регулировки напора воды и обеспечения ее очистки от механических загрязнений. Для этих целей применяют запорную арматуру, фильтры грубой очистки и редукторы давления. Редукторы давления позволяют не только уберечь дорогостоящую сантехнику от гидроударов и повышенного давления (>5 атм), но и установить одинаковое давление в холодной и горячей квартирных магистралях. Редукторы располагают после фильтров грубой очистки. Как правило, изначальное давление колеблется в диапазоне от 0,5 до 6-7 атм. Оптимальные для работы сантехники показатели (3-4 атм) выставляются с помощью встроенного манометра. Регулировка осуществляется посредством маховичка или винта, имеющегося в корпусе редуктора. Некоторые редукторы устанавливаются в один корпус с фильтром.

В случае, когда давление в сети мало (ниже 0,85 атм), можно рекомендовать монтаж на вводе в квартиру повышающего насоса, например UPA 15-90 от GRUNDFOS (Германия) или аналогичного от фирм DAB (Италия) или VORTEX и WILO (Германия). Но учтите, что установка насоса требует обязательного согласования в соответствующих инстанциях.

Правильная работа канализационных линий не требует использования дополнительного оборудования. Однако надо помнить, что трубы, отводящие стоки, необходимо укладывать с уклоном (1,5-4%) в сторону стояка. При достаточно длинной трубе это может вызвать трудности, ведь незаметно ее не проведешь и под стяжкой не спрячешь. Очень сложно создать отступ на канализационном стояке (его местный излом). Такая мера иногда требуется, чтобы "втиснуть" какой-нибудь прибор в сантехнический короб. Недопустимо, чтобы какие-либо участки отступа получились горизонтальными. При этом велика опасность засора стояка в вашей квартире и срыва гидравлических затворов приборов у нижних соседей. В итоге судебная тяжба и тройные расходы вам обеспечены. Специалисты фирмы "ГАЛАСТАЙЛ" рекомендуют создавать уклон на участках отступа стояка не менее 22,5°.

И наконец, отметим, что для монтажа сантехнических приборов все чаще стали применяться специальные каркасные конструкции с необходимыми фитингами (вслед за иностранными продавцами отечественные специалисты стали называть их инсталляциями). Эти устройства ускоряют монтаж, гарантируют качество работы систем, но главное - дают возможность размещать приборы не только на стенах или в непосредственной близости от них, но и в любом другом месте. А в результате планировку ванной комнаты и туалета удается сделать необычной.

Секреты правильного выбора.

Конечно, при сантехработах желательно использовать продукцию известных фирм-производителей. Непрофессионалу трудно сориентироваться в огромном количестве труб и предметов оборудования, представленных на российском рынке (особенно если учесть, что предлагается великое множество подделок). Чтобы не купить кота в мешке, необходимо знать хотя бы некоторые параметры нужных вам изделий.

Давление в квартирных стояках холодного и горячего водоснабжения может достигать 10 атм при температуре 70-80°С (обычно эти цифры меньше). Так что все оборудование должно быть рассчитано на параметры, характерные для сети вашего дома (уточнить их можно в РЭУ). Попросите у продавца сертификат качества продукции. Поинтересуйтесь, на какое рабочее давление и какую рабочую температуру рассчитаны шаровой кран, редуктор давления, трубы, фитинги. В целях унификации и во избежание ошибок при монтаже для холодной и горячей магистралей лучше купить одинаковое оборудование (хотя, приобретая устройства в расчете на разные температуры, можно добиться экономии до 10%).

В большинстве случаев металлопластиковые трубы рассчитаны на рабочую температуру 95°С при давлении 10 атм и являются универсальными, то есть могут применяться как для холодного и горячего водоснабжения, так и для отопления. Но некоторые фирмы (например, южнокорейская LG) выпускают трубы отдельно для каждой области применения. Эти изделия различаются по цвету. При покупке такой трубы вы должны знать, для какой цели собираетесь ее использовать.

Металлопластиковые трубы выпускают многие фирмы: PEXAL (торговая марка концерна VALSIR, Италия) - с увеличенной толщиной стенки, PRANDELLI (Италия), HENCO (Бельгия), GEBERIT и OVENTROP (Германия), TIEMME и COES (Италия) и другие. Эти же производители предлагают полный ассортимент фитингов для металлопластиковых труб, включая коллекторы. Коллекторы выпускаются как со встроенными запорными кранами, так и без них, могут иметь отводы на две, три и четыре линии. При большем количестве линий предлагается свинчивать коллекторы друг с другом. Следует отметить, что применение металлопластиковых труб в системах отопления городских квартир ограничено из-за слишком высокого рабочего давления в сетях (до 16 атм в высотных домах).

В качестве запорной арматуры чаще всего используют шаровые краны. Обычно они рассчитаны на давление не менее 35 атм при максимальной рабочей температуре 95°C. Такую арматуру выпускают BUGATTI, GIACOMINI (Италия), OVENTROP (Германия), NAVAL (Финляндия).

При выборе фильтров обратите внимание на диаметр ячеек сетки или картриджа. В квартирах обычно предпочитают ячейки не более 100 мкм. Фильтры грубой очистки и редукторы давления производят RBM (Италия), HONEYWELL BRAUKMANN и SYR (Германия).

Счетчики расхода воды можно использовать любые, рассчитанные на применение в системах или холодного, или горячего водоснабжения, лишь бы они были разрешены к применению Госстандартом РФ. Обязательное условие - наличие в сопроводительном паспорте прибора печати с датой поверки. В качестве примера назовем двух производителей: MINOMESS и WEHRLE (оба - Германия).

Приобретение насоса для повышения давления (если он необходим) лучше поручить специалисту. Делая покупку самостоятельно, обратите внимание на такой параметр, как напор, создаваемый насосом (измеряется в метрах). Для справки: 10 м напора эквивалентны давлению в 1 атм. Также выясните диапазон рабочих температур насоса.

И наконец, гибкие подводки для подключения сантехоборудования. Их производят PARIGI (Италия) под торговой маркой Parinox (с оплеткой и штуцерами из нержавеющей стали), SIGURINOX (Испания) под маркой ТАМ (подводки сильфонного типа из нержавеющей стали) и другие.

Монтаж - дело тонкое.

В процессе монтажа системы в обязательном порядке заменяются стояки горячего и холодного водоснабжения, а при необходимости и канализационный стояк. Однако не забывайте, что любое вмешательство в инженерные сети дома требует обязательного согласования. Заготовки новых стояков, как правило, выполняются заблаговременно, а затем монтируются за 1-2 часа. В городских квартирах новые стояки обычно изготавливаются из стальных оцинкованных труб отечественного производства. Стояки желательно заменять полностью, от пола до потолка. Все отводы лучше делать сварными. Рекомендуется производить заготовки стояков на полуавтоматическом сварочном оборудовании с использованием метода "двойного шва" (один сварной шов накладывается поверх другого). При этом обеспечивается высокая герметичность соединений и срок службы всего изделия не менее 25 лет (таково требование ГОСТа).

Шаровой кран на водовводе в квартиру необходимо ставить непосредственно на отвод от стояка, а не после старого вентиля отечественного производства с резиновой прокладкой и набивным сальником. Нередко этот вентиль не срезают, а ставят шаровой кран после него. Но впоследствии старый вентиль как ненадежный элемент конструкции обязательно даст о себе знать протечкой на соседа внизу. И уж тогда хлопот и финансовых затрат будет неизмеримо больше.

Сборку резьбовых стыков лучше производить на льноволокно (в просторечье - лен или пакля) с использованием уплотнительной пасты (например, Gebatout 2, Франция). Сейчас в продаже подобных паст достаточно много. Можно также использовать специальные уплотнительные нити, например Loctite 55 или Tangit Uni-Lock от HENKEL (Германия).

После окончания монтажа стояков сварные и резьбовые стыки необходимо загрунтовать и затем "одеть" в теплоизоляцию типа Thermaflex (Польша), Rubaflex (Италия) или "Энергофлекс" (Россия). Теплоизоляция препятствует образованию конденсата на трубах, тем самым предотвращая коррозию. Конденсат появляется из-за повышенной влажности воздуха, в основном на холодном стояке. А летом, в период отключения горячей воды, и на горячем.

Отдельная тема - замена канализационного стояка. Чугунный канализационный стояк с расколотыми фасонными частями и разгерметизировавшимися стыками - не очень приятный "подарок" новоселу, к тому же порой не позволяющий осуществить перепланировку санузла. Обычно чугунный стояк заменяют полипропиленовым. Старый удаляется полностью, от пола до потолка. Причем у потолка остается отрезок длиной около 10 см, на который затем надевается специальный переходник "чугун-полипропилен". Он включает в себя полипропиленовый патрубок и комплект из двух уплотняющих прокладок специальной формы. Такие переходники выпускают фирмы VALSIR (Италия), WAVIN (Дания), MARLEY (Германия).

По мнению специалистов, замену канализационного стояка нужно производить сразу же после монтажа стояков холодного и горячего водоснабжения, пока они еще не заполнены водой. Это позволит избежать слива большого объема канализационных стоков с верхних этажей. Предпочтительное время работ - с 10 до 15 часов, это период низкой загруженности канализационного стояка. Идеальным можно было бы назвать ночное время, в которое стояк практически не загружен, но оно неприемлемо из-за соответствующих требований Гражданского кодекса в новой редакции.

Стояки горячего и холодного водоснабжения не рекомендуется замуровывать, поскольку это сделает их практически ремонтонепригодными. Стояки следует по возможности размещать в сантехническом шкафу.

Следующий этап работ - разводка труб к каждой точке водопотребления. При разводке по коллекторной схеме удобно пользоваться модульными или модульными комбинированными коллекторами (коллектор со встроенными запорными кранами). Это позволяет вводить сантехприборы в эксплуатацию по мере их установки, а также перекрывать воду отдельно для каждого прибора (например, при его выходе из строя), не воздействуя на работу всей системы.

Разводку канализационных труб необходимо выполнять с соблюдением уклонов в сторону стояка, по возможности избегая резких поворотов. Для стиральной машины надо установить сифон (гидрозатвор), который исключит проникновение канализационных запахов в прибор и помещение.

Значительная часть современных приборов требует подключения не только к воде, но и к электричеству. Это гидромассажные ванна и кабина, стиральная и посудомоечная машины и другое. В таких случаях должен использоваться электрический кабель, предназначенный для применения во влажных помещениях (например, в трехслойной изоляции NYM) и имеющий необходимое (указанное в инструкции к оборудованию) сечение. Все приборы следует подключать через УЗО (устройство защитного отключения) с током срабатывания не более 30 мА и обязательно заземлять. Только выполнение этих условий гарантирует вашу безопасность и качественную работу техники на долгие годы.

Схема подключения сантехприборов:

1. Стояк холодного или горячего водоснабжения

2. Шаровой кран

3. Фильтр грубой очистки воды

4. Редуктор давления

5. Насос (при его установке редуктор не ставится)

6. Счетчик расхода воды

7. Коллектор

8. Слив в канализацию.

Облицовка стен стеклянными и зеркальными плитками

Удобным материалом для облицовки стен в жилых помещениях является стеклянная плитка. Она водонепроницаема, устойчива к воздействию химикатов, легко моется и хорошо очищается от грязи. Однако она имеет один недостаток - хрупкость. Поверхность перед облицовкой стеклянной плиткой следует подготавливать так же, как и перед укладкой керамической плитки.

В зависимости от назначения облицовки, стеклянные плитки можно крепить к поверхности основания, используя различные цементные растворы и мастики.

Для того чтобы улучшить сцепление тыльной стороны с раствором, следует придать ей дополнительную шероховатость. В домашних условиях сделать это можно, нанеся на тыльную сторону плитки слой растворимого стекла и посыпав затем сухим песком. Песок, прочно закрепленный застывшим стеклом, выступает на поверхности, тем самым увеличивая ее шероховатость. В качестве наполнителя к растворимому стеклу добавляют немного известняковой муки — если плитка сделана из прозрачного стекла, или сухие красители — если необходимо придать облицовке какой-либо цвет.

Кроме того, сегодня в продаже имеется широкий ассортимент зеркальной плитки: от классической серебряной квадратной, треугольной или дугообразной плитки, до тонированной, с бронзовым или медным оттенком , можно заказать и более экзотические виды зеркальной плитки с эффектом мрамора или "порченного" зеркала, которые придадут особый колорит помещению. Располагая плитку горизонтально или под углом и чередуя плитки разной формы и цветового оттенка, можно в полной мере проявить всю свою фантазию и получить зеркало нестандартной формы. Все серии зеркальной плитки легко монтируются на стене или любой другой ровной поверхности с помощью специального клея.

Отделка стен

Прежде чем приступать к отделочным работам, необходимо позаботиться о том, чтобы оштукатуренная поверхность стен, которая впоследствии послужит основанием для окрашивания, оклеивания обоями или облицовки плиткой, была ровной и не имела трещин. Отделочные материалы должны быть надежно соединены с поверхностью основания, поэтому предварительно ее надо осмотреть и, в случае необходимости, отремонтировать.

Раствор, применяемый для ремонта штукатурных покрытий, не должен отличаться от раствора прежней штукатурки, поскольку, в противном случае, велика вероятность появления новых повреждений в виде трещин. Для ремонта известковой штукатурки лучше всего использовать известковый раствор, для ремонта небольших изъянов подходят составы на основе гипса и подобных ему вяжущих.

Приступая к ремонту, необходимо тщательно очистить поверхность стены от пыли и песка, а также удалить отстающую от стены штукатурку, после этого стены из кирпича или газобетонных блоков следует увлажнить.

Причины появления трещин на штукатурке разнообразны. Вследствие усадки раствора при его затвердении, на поверхности штукатурки появляются тонкие, почти невидимые волосяные трещины, разбегающиеся в разные стороны. Такие повреждения зашпаклевывать не обязательно, поскольку при нанесении краски или наклейке обоев они хорошо закрываются и не представляют особой опасности.

В местах, где в конструкции соединяются разные материалы, часто возникает внутреннее напряжение, что также нередко является причиной возникновения трещин. Это происходит из-за различия коэффициентов линейного расширения материалов или подвижности деревянного основания под штукатуркой. В основном эти трещины прямые и пролегают вдоль линии контакта разных материалов. Зачастую заделка таких повреждений малкозернистым раствором или гипсом не помогает, поэтому рекомендуется заделывать их, перекрывая трещины полосами ткани, на которые затем наносится раствор или шпаклевка. Штукатурку вдоль трещины срубают до основания, в зависимости от ее размера, на ширину 30—40 см. Вдоль трещины следует наложить ленту из пергамента шириной 15—20 см и закрепить по всей площади освобожденного от штукатурки основания полосой гофрированного металла, ребра которого при этом должны располагаться перпендикулярно трещине. Затем наносится сплошной штукатурный набрызг, а после этого — грунт и, наконец, чистая штукатурка (накрывака).
Мелкие изъяны на штукатурке, кирпичной кладке или деревянном покрытии обрабатываются мелкодисперсной шпаклевкой, готовой к применению и расфасованной в тюбики или банки. Ее гранулы мельче, чем у выпускаемой в порошке.

Небольшие дефекты можно замазать акриловой пастой из тюбика.

Серьезные разрушения и дыры в кирпичной кладке или штукатурке заделываются шпаклевкой для внутренних (или внешних/внутренних) работ, продающейся в сухом виде. Также трещины можно заделывать различными эластичными герметизирующими мастиками. Зачастую этот способ устранения повреждений оказывается более успешным и дешевым, чем ремонт основания под штукатуркой.

В том случае, если трещины продолжают раскрываться, после того как были приняты все возможные меры по их устранению, можно заклеить их специальными обоями из стеклоткани, которые затем накроются отделочным покрытием.

Крупные повреждения оштукатуренной поверхности в виде щелей и отверстий можно устранить нанесением намета с последующей его затиркой. Таким же образом осуществляется и восстановление штукатурки на большой площади поврежденной поверхности.

Для сильно поврежденных оштукатуренных поверхностей наиболее подходящим и наименее дорогим материалом является гипс. Преимущество его в том, что он быстро сохнет, хотя из-за этого работу придется ускорить.

Очистите трещины от пыли и, если они не имеют тенденции увеличиваться, заполните их густой шпаклевкой, которая не должна стекать со шпателя. При этом можно расшить трещины при помощи трехгранного или плоского шабера - в выемках в форме буквы "V" шпаклевка или мастика будут держаться лучше. Если трещина увеличивается, ее следует замазывать шпаклевкой, в которую "утапливается" коленкоровая лента (строительный бинт), лента должна быть расположена достаточно глубоко, иначе после

шлифовки она проявится на поверхности. Затем нанесите еще слой шпаклевки и сведите ее на нет с обеих сторон трещины широким шпателем. Прежде чем шпаклевка подсохнет, выровняйте поверхность хорошо заточенным шпателем. Он должен быть достаточно широким, чтобы мог захватывать одновременно обе стороны трещины. Для завершения отделки наложите тонкий слой мелкодисперсной или жирной шпаклевки с более тонкой структурой, чем у обычной. Когда она высохнет, обработайте участок стены шлифовальным бруском с мелкой шкуркой, а еще лучше — шлифовальной машинкой. Не следует слишком сильно прижимать шкурку к стене, иначе могут образоваться углубления.

Повреждения стен в помещениях с повышенной влажностью устраняются водостойкой шпаклевкой. Для лакированных же поверхностей существуют специальные готовые к применению шпаклевки, делающие поверхность твердой и не пропускающей влагу.
Отрицательным образом сказывается на последующей отделке стен и образование на поверхности стен плесени. Происходит это в тех случаях, когда стена долгое время находится сырой. Чаще всего плесень образуется в углах, примыкающих к наружным стенам, как правило, в кухнях и ванных комнатах, а также на полу и потолке, если бетонные перекрытия плохо утеплены или не утеплены вовсе. В виде черных или серых пятен эти дефекты проявляются исключительно в холодное время года, поскольку именно в этот период температура поверхностей стен наиболее низка, что приводит к конденсации влаги на них. К сожалению, очень часто полностью предотвратить появление грибков невозможно, но во многих случаях вероятность их появления можно уменьшить.

Ставить мебель в таких местах вплотную к стенам ни в коем случае нельзя. Если же все-таки в тесных помещениях это приходится делать, необходимо обеспечить зазор минимум в 5 см. Благодаря этому будет возможно вентилирование задних стенок предметов мебели и их естественное высушивание. В кухнях и ванных, где постоянно сыро, влажность воздуха можно снизить путем частых коротких проветриваний (10—15 минут), поскольку это содействует высушиванию.

Проблему появления плесени можно также решить используя в качестве внутренней изоляции пароизоляционные материалы или пленки. Поврежденные места можно оклеить тонкими полистирольными обоями, но, как правило, это ненадолго решает проблему. В большинстве случаев рано или поздно приклеенные даже специальными составами пароизоляционные материалы все-таки отклеиваются.

В том случае, когда речь идет о повреждении небольшой площади поверхности, побороть плесень можно, срубив старую и нанеся новую изолирующую штукатурку. Но, опять же, это может помочь, но не всегда.

На этом подготовительном этапе проводятся и другие необходимые работы: выравнивание углов, устройство углублений для прокладки электрических проводов и дополнительных выключателей, а также перенос двери и смена окон.

Особенности национальной перепланировки

Новшества в законодательстве относительно перепланировки.

Практически любой обладатель новой квартиры задумывается о ремонте. Многие понимают, что за таким ремонтом стоит понятие «перепланировка», и что если ее не согласовать будут последствия. Самое типовое это штраф согласно КоАП в размере 2500 руб. Штраф накладывается однократно при доказательстве факта перепланировки, т.к. нарушение полностью совершено к моменту наложения первого штрафа повторный штраф невозможен.
Если почитать статьи в популярной регулярной прессе, то краски только сгущаются. Новый ЖК РФ принес серьезные изменения. В частности если перепланировку не согласовать, то возможно прекращение права собственности на квартиру и продажа ее «с молотка».
Для журналистов ст. 29 нового ЖК РФ стала поводом для написания «страшилок». Однако каких-то кардинальных изменений не произошло. И ранее существовала ст. 293 ГК РФ предусматривающая прекращение права собственности причем даже в более широком толковании. Однако ни одного судебного прецедента по использованию ст. 293 ГК РФ не было, за исключением единичных случаев, когда собственник перепланировкой привел весь дом в аварийное состояние так что внешние стены трещали.

Если же самовольная перепланировка не нарушает основных правил, то судья используя данное ему право в п.4 ст. 29 просто узаконит перепланировку. Причем это возможно даже проще чем согласовывать, т.к. судья не обязан требовать полный пакет документов, а только то экспертные заключения которые ему интересны.

ЖК РФ не устанавливает правила перепланировки, а тут идет трактовка СНиПов.

Сами серьезными нарушениями в перепланировке обычно являются:
снос капитальных стен
изменение границ санузлов, если только оно происходит не за счет коридора
изменение границ квартиры путем создания пристроек
разрушение вентиляционных каналов
перенос водопровода и канализации в жилые комнаты (в коридор допустимо).
Как правило согласуются или узакониваются:
снос некапитальных стен на верхних этажах дома (если дом 16-этажный имеются в виду этажи с 8го).
расширение или перенос санузлов за счет коридора
расширение или перенос кухонь за счет коридора
изменение электрики, если новая проводка не держит установленную нагрузку

Часто можно встретить в прессе утверждение, что с квартирой в которой сделана несанкционированная перепланировка нельзя делать сделки. Верно ли это?
Не верно. ФСР обязана зарегистрировать сделку согласно федеральному законодательству если не изменились границы помещения. Иными словами, если вы не прорубали новое окно или заложили окно перед сделкой обратно, даже с перепланировкой сделку зарегистрируют. Важно чтобы в техпаспорте от БТИ не было «красных линий» на границах квартиры, в противном случае если границы объекта недвижимости изменились, то ФСР откажет в регистрации сделки, т.к. получился новый объект недвижимости, а не просто перепланированный. Другая тонкость в том, что в техпаспорт квартиры поставят штамп о наличии перепланировки. Для продавца квартиры это означает административный штраф в 2500 руб, а для покупателя это означает переход к нему ответственности за перепланировку.

Верно ли что теперь даже изменение проводки является перепланировкой?
Это не перепланировка, а переустройство. По последствиям переустройство аналогично перепланировке согласно гл.4 ЖК РФ. Чтобы не подвергнуться санкциям за незаконную перепланировку или переоборудование, следует пройти согласование.

Некоторые чиновники считают, что если вы изменили положение хоть одной розетки, проложили хоть одну свою трубу, заменили ванную на гидромассажную или душевую кабину, то это перепланировка и ее надо согласовать.

Однако спокойнее реагируйте на вымогательства чиновников. В ст. 25 ЖК РФ переустройством считается действие требующее внесения изменений в техпаспорт. Соответственно, если в вашем техпаспорте нет проводки и не указан тип ванной, то можете делать что хотите.
Если я застеклил лоджию это перепланировка?
Нет, лоджия нежилое помещение, а согласно ст. 4 ЖК РФ последствия предусмотрены только для жилых помещений.
Если я поставил дверь в общий коридор на лестничной площадке это перепланировка?
Нет. Лестничная площадка это нежилое помещение и гл. 4 ЖК РФ к таким случаям не применима. Санкции есть только за реконструкцию таких помещений — признак реконструкции это изменение площади. Дверь площадь не меняет.
Так если сосед поставил дверь на площадке и перегородил путь к электрическим щиткам, что можно сделать?
Если сосед юридически грамотный, то лучше у него попросить ключ от двери и не ссорится, т.к. принудить его демонтировать дверь будет крайне затруднительно. Если в щитке нет счетчика, то пускать сосед вас не обязан, он может пускать обслуживающий щиток тех. персонал. Дверь реконструкцией не является, т.к не меняет площадь коридора. Можно конечно апеллировать к ст. 36 и ст. 37 ЖК РФ ссылаясь, что сосед выделил себе кусок коридора «в натуре». На что сосед ответит, что поставил дверь для защиты общей собственности (щитков) от воров выполняя свои обязанности согласно ст. 39 ЖК РФ и не думал присваивать коридор себе. Обратное доказывать вам, если вы истец обиженный соседом.

Согласование перепланировки и переустройства жилых квартир.

Согласно ст. 14 ЖК РФ обязанность на согласование теперь возложена на Орган Местного Самоуправления (ОМСУ), права на согласование ранее существовавшие у Межведомственной Комиссии (МВК) согласно новой редакции ЖК РФ аннулированы. Также согласно ст. 26 ЖК РФ декларативно упрощена процедура согласования перепланировки, ограничен список документов на перепланировку (заявление, свид. о собственности, техпаспорт, проект перепланировки, согласие членов семьи), также ограничен срок разрешения на нее — не более 45 дней.
Неужели все так стало просто и так легко согласовать перепланировку?
В реальности все обстоит иначе чем хотел законодатель. Сокращение списка документов на перепланировку, это фикция, вам все равно надо заказать проект на перепланировку и его согласовать. Разработка проекта это дорого и долго и примерно 2-4 месяца. «Дешевле и быстрее» это просто развод доверчивого гражданина, его просто попросят «доплатить или подождать», т.к. «неожиданно» электрики или СЭС захотели провести свою экспертизу проекта.

Мерзость ситуации состоит еще в том, что стоит сделать косметическое изменение типа новой розетки или трубы и чиновники будут настаивать, что это переоборудование, т.е. вы снова вне закона. Причем если вы не прошли еще приемку по проекту перепланировки, то вам не подпишут акт и будут шантажировать судом, пока не «позолотите ручку».

Авария — вот что вскрывает перепланировку.
Предположим мы все же не согласуя перенесли стены, т.е. сделали перепланировку. Предположим, что об этом узнал сосед или ТСЖ и им не понравилась эта идея. Они могут подать на вас в суд? Или может подать в суд жилищная инспекция? Какие у них шансы выиграть?
Никаких шансов. Согласно ст. 14 ЖК РФ перепланировка в исключительной компетенции органа местного самоуправления (ОМСУ). Сосед, ТСЖ или любое другое лицо будет ненадлежащим истцом и никакой судья у них иск не примет.
Предположим, что чиновники в ОМСУ все-таки решили обратиться в суд. Просто ли им выиграть дело?
Поскольку чиновники являются истцом и ссылаются на обстоятельство о том, что у вас сделана перепланировка, то согласно ст. 131 ГПК РФ на них и лежит бремя доказывания. Иными словами, чиновникам нужно к иску приложить доказательства перепланировки или судья иск не примет. Без проникновения в вашу квартиру такими доказательствами может быть только ущерб, который понес дом, точнее сосед, от вашей перепланировки. Например, протечка посреди жилой комнаты, или трещина в потолке, которая может свидетельствовать о том, что вы снесли стену. Практически все дела о перепланировках которые попадали в суд имели именно такие обстоятельства в виде фиксируемого ущерба дому или соседу, который наблюдался за пределами перепланированной квартиры.
А если перепланировка не создала ущерба дому и соседям то какие шансы у ОМСУ?
Очень малые, скорее всего даже ОМСУ этим заниматься не будет, т.к. если нет возмущенных ущербом соседей ОМСУ нет смысла напрягаться. Если ущерба нет, то с доказательной базой у ОМСУ становится сложно. Ведь для фиксации факта перепланировки, нужно чтобы техники БТИ попали в квартиру и составили акт о перепланировке. Вопрос в том, что от проникновения в квартиру вас защищает Конституция. Неприкосновенность жилища это конституционное право, оно имеет высшую силу над всеми законами. Впрочем законы ему и не противоречат, а защищают его. Согласно ст.3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих там лиц допустимо только по решению суда или в случае аварийной ситуации или в случае расследования обстоятельств преступления, причем во всех случаях основанием для проникновения должен быть федеральный закон. Кроме этого ст. 139 УК РФ за несанкционированное проникновение в жилище предусматривает наказание в виде лишения свободы и штрафов. Причем проникновение должностного лица с использованием его служебного положения является согласно п.3 ст. 139 УК РФ отягощающим обстоятельством и предусматривает лишение свободы до трех лет.
Мой дом — моя крепость.
Вывод очень простой: вы можете не пускать ни каких «инспекторов», «проверяльщиков» и даже милиционеров пока у них не будет на руках решения суда. Исключением являются ситуация, когда ваша перепланировка создала аварийную ситуацию, тогда к вам могут проникнуть хоть водопроводчики, в том числе сломав дверь. Но только отчаянный человек будет проникать к вам в жилище по «инсценированной» аварии, т.к. если вы докажете что аварии не было и умыслом было именно проникновение в жилье, то сразу начнет образовываться состав преступления по ст. 139 УК РФ. Тем не менее, имейте крепкую железную дверь, открывающуюся наружу, минимум с двумя замками, а желательно еще и с вертикальными ригелями. С такой дверью даже специалистам МЧС надо будет очень сильно повозится, и будут они это делать если действительно из окна покажутся языки пламени. Если же дверь как «банный тазик», то самовольное проникновение иногда встречается. Не искушайте простыми решениями.
Как видим противоправный метод сбора доказательств о перепланировке не результативен и даже опасен, т.к. можно даже сесть. ОМСУ нужен правовой метод получения доказательств. Однако теперь выясняется целый ряд процессуальных сложностей для ОМСУ блокирующими результативный судебный процесс.
Для лица юридически несведущего кажется, что наличие прав позволяет легко ими воспользоваться в суде, однако это не так. Использование прав в суде регламентируется процессуальным законодательством, не соблюдение норм процесса блокирует использование прав. А тут как раз много зацепок для опытного юриста.

Рассмотрим как завалить процесс по перепланировке.

Для начала ОМСУ нужны хоть какие-то косвенные доказательства, что бы приняли иск. Отметим еще раз, что обычно это доведенные «до ручки» соседи. Желающих просто так быть свидетелем в долгом процессе вряд ли можно найти. Далее в иске ОМСУ может ссылаться на то, что в квартире имеется перепланировка, в чем можно убедится осмотром на месте. Если иск приняли, человеку несведущему может показаться все просто, т.к. п. 3 ст. 3 ЖФ РФ разрешает проникновение в жилище для установления обстоятельств преступления. Однако к перепланировке это отношение не имеет, несанкционированная перепланировка, это не преступление, а правонарушение. Преступлениями, согласно ст. 3 УК РФ может являться только уголовно наказуемое деяние. Иными словами в гражданском или административной процессе это процессуальную лазейку не использовать.

Идем далее. Предположим суд выносит определение об осмотре доказательств на месте. Однако на этом ситуация становится патовой, если «перепланировщик» хоть немного юридически грамотен. «Перепланировщик» просто может не пустить тех, кто явится для осмотра доказательства на месте и будет прав. Пускать вы обязаны только по решению суда, а не по определению.

Потом осмотр доказательства на месте (ст. 184 ГПК РФ) не является экспертизой. За уклонение от экспертизы согласно ГПК РФ предусмотрена санкция в виде того, что обстоятельство считается судом установленным. Однако осмотр доказательства на месте экспертизой не является и понятия уклонения от осмотра доказательства в законодательстве нет.

Определение суда не является законным основанием для проникновения в жилище, согласно Конституции и ст 3. п.2 ЖК РФ проникновение в жилище допустимо только по решению суда. Также отметим, что только невыполнение решения суда подразумевает ответственность. Значит нужно решение суда о проникновении к вам в жилище.

Получить решение суда на проникновение с точки зрения процессуального права достаточно непросто. Дело в том, что решением суда может быть частичное или полное удовлетворение требований из иска предъявленного истцом. Расширять требования истца суду запрещено. Иными словами, ОМСУ должно прямо в иске написать, что хочет проникнуть в квартиру для установления факта перепланировки. Однако такое исковое требование противоречит Конституции и ст. 3 ЖК РФ, т.к. право на проникновение есть только в случае аварии, но не для инспекций.

Если же нет очевидной аварийной ситуации, то получаем замкнутый круг и решение тут можно получить только при судье, который слишком гибко трактует закон. Но никто не отменял возможность подать кассацию на такое решение и поскольку тут затрагиваются ни много ни мало конституционные права, то оно будет отменено почти со 100% вероятностью. Сомнительно что вообще найдется судья который вынесет решение разрешающее ОМСУ визит к вам при отсутствия доказанной аварии в вашем жилище. Может чиновники ОМСУ к вам на экскурсию в квартиру собрались на самом деле? Судья не должен и не будет им верить на слово.

Страшилки про техосмотр.

Некоторые коммунальщики любят пугать страшилками, что соберут доказательства о перепланировке и без суда, используя права на проникновение в жилище связанные с эксплуатацией жилья.
Это не более чем юридический дилетантизм, причем придуманный. Самим коммунальщикам ваша перепланировка «до лампочки», у них нет обязанности собирать доказательства о ней.
Но некоторые отцы основатели ТСЖ любят включить в договор с жильцом пункт об обязательности их доступа в квартиру для «обслуживания» труб, в том числе намекают, что будут так контролировать перепланировки.
Вы можете их смело не пускать, согласно ст. 3 ЖК РФ основанием для проникновение в жилище может быть только решение суда или федеральный закон. Если заметили, что там нет основания такого как договор или каких либо «Правил». Просто не пускаете и все, ТСЖ если хочет может пытаться взыскать с вас ущерб за то что вы их не пускаете. Однако доказывать ущерб придется им, и он будет снижен до реального согласно ст. 333 ГК РФ. Если нет аварии, им в суде ничего не светит.
Другой вариант страшилок это то что к вам может явится жилищная инспекция, СЭС, электрики и т.д. При этом любят размахивать министерскими правилами, в которых предписано жильцу стоять по стойке смирно.
На самом деле если вчитаться, то в большинстве таких правил нет прямого указания на право инспектирующих лиц на проникновение в жилище. А если даже есть, это роли не играет. Правила не являются федеральным законом и потому не могут преодолеть вето на проникновение в жилище установленное Конституцией и ст. 3 ЖК РФ. Также заметим, что все такие правила не зарегистрированные в Минюсте не имеют даже силы регламента. Кроме этого не стоит забывать, что для коммунальщиков вы Заказчик, и периодический технический осмотр это услуга которую вы купили, т.е. их обязанность, а не ваша. Никто вам не мешает просто сказать коммунальщику, что вы прощаете ему долг по периодическому осмотру и закрыть дверь. На самом деле рассмотренная страшилка, не более чем страшилка. Коммунальные службы проводящие технический осмотр не имеют обязанностей по сбору доказательств о перепланировках.
Какой же вывод стоит сделать? Не создавать аварийных ситуаций?
Да, и ужесточение ответственности за перепланировку было введено в связи с тем, что снося стены и меняя санузлы достаточно часто жильцы приводили к аварийным ситуациям. Поскольку сами жильцы не проявляли трезвый рассудок в том что творили, законодатель и ужесточил нормы. Но как видно из практики применения данных норм ответственность за перепланировку реально может наступить только когда вы стали реальным виновником аварии. Именно пострадавшие соседи будут тормошить всех на непростой процесс против перепланировщика и доказательства перепланировки при аварии добыть можно просто.

Поэтому трижды подумайте даже когда будете сносить даже некапитальные стены. Ведь на первых этажах они также несут нагрузку и без них дом может начать разрушаться. О сносе капитальных стен и не говорим. Очень сильно подумайте, прежде чем разместите санузел над жилой комнатой соседа снизу, т.к. первая протечка создаст море проблем. Хорошо подумайте когда будете ломать короб вентиляции, щупом сверху это легко установить.

В общем, помните в первую очередь о защите от аварии для ваших соседей.

А от произвола чиновников можно легко защитится так как описано выше с помощью нормального адвоката.

Мозаичная краска

Мозаичная краска может создать выпуклую, рельефную фактуру натурального камня или придать поверхности эффект песчаника или бархата. Это декоративное покрытие - прекрасная альтернатива обоям в любой комнате от прихожей до спальни.



Мозаичные краски представляют собой многоцветные матовые покрытия, имитирующие гранит, песчаник, лазурит, мрамор или создающие эффект “паутинки” и бархата. Их делают на основе специальных синтетических смол, растворителей и неорганических пигментов.

Мозаичной краску называют из-за различных вкраплений, и по сути это покрытие представляет собой “краску в краске”: капсулы краски одного цвета находятся внутри краски другого цвета. Краски никогда не смешиваются в один цвет или фактуру, поэтому могут быть как одноцветными, так и сочетать несколько цветов. На стены они наносятся специальным распылителем, что делает рисунок хаотичным. Сами краски различаются по размеру вкраплений, которые могут быть крупными или мелкими. Кроме песчинок с имитацией камня в краске могут быть золотистые, серебристые, перламутровые вкрапления, которые при нанесении на стену начинают переливаться и радужно сверкать.

Такой краской можно покрывать как всю стену, так и оформлять отдельные зоны. Чтобы избежать монотонности в отделке, одну краску можно сочетать с другими. Удачное сочетание цветов и фактур сделает стены более интересными, а сами переходы — “живыми”. Также вы можете наносить краску неравномерно, меняя степень плотности слоя, от угла к середине или от пола к потолку. Такие игры помогут сделать пространство выше или глубже, а декоративный эффект подчеркнет детали вашего интерьера. Так как краски не смешиваются друг с другом, на стенах можно рисовать целые картины, а различные капсулы и вкрапления сделают настенные полотна объемными.

Мягкие пастельные цвета с имитацией камня, ткани, пробки и фактурными эффектами гармонично смотрятся в пространстве: максимально приближенный к природным материалам цвет благотворно влияет на самочувствие человека, создавая естественную атмосферу. При нанесении на поверхность мозаичные краски образуют шероховатую поверхность с мелкоточечным рисунком, благодаря этому создается впечатление, будто поверхность покрыта бархатистым материалом.

Мозаичные краски наносятся бесшовно, не выцветают на солнце, легко моются, негорючи, обладают высокой сопротивляемостью к плесени и бактериям, стойки к образованию царапин. Краска нетоксична и имеет высокую стойкость к истиранию, а главное — в их составе отсутствуют тяжелые металлы (такие как хром и свинец). Наносить их можно на основание из бетона, кирпича, дерева, гипсокартона, металла или керамической плитки, также на известковую, известково-цементную, цементную штукатурку, стекло, пластик, гипс, ДСП.

Декоративные покрытия легко мыть, используя неактивные моющиеся средства и даже щетку. Однако следует избегать моющих средств, содержащих растворители, спиртовые и щелочные компоненты. Краски необыкновенно устойчивы к загрязнению и влаге. Кроме того, окрашенную поверхность легко ремонтировать: если произошел скол, поврежденный участок можно подкрасить.

Но если вы решитесь покрыть мозаичной краской стены, лучше не делать этого самостоятельно — кроме специальных инструментов для такой работы нужны и специальные навыки. Попытка сэкономить на отделочниках может выйти вам боком. Зато вы сможете сэкономить на материале, нанося его неплотным слоем или выделяя краской только отдельные части стены. Если говорить непосредственно о материале, кв. метр такой краской будет стоить от 120 рублей, а упаковка в 4 кг — от 600.

Преимущества и недостатки натяжного потолка

Натяжной потолок представляет из себя тонкую пленку, натягиваемую на специально смонтированный каркас – багет. Полученная в конечном итоге потолочная поверхность натяжного потолка внешнее имеет вид идеально ровного, однородного, твердого и красивого потолка. Минимальное расстояние два с половиной, три сантиметра на котором можно закрепить устанавливаемый натяжной потолок от базового потолка помещения, если же есть необходимость установить встроенные потолочные светильники, то сам потолок опустится до 8-10 см ниже базового.

Натяжной потолок применяется в любом служебном помещении: в спортзале и офисе, на складе и в магазине. А так же для любого помещения квартиры: прихожей и библиотеки, спальни и гостиной, кабинета и коридора, детской и ванной. Для монтажа натяжных или подвесных потолков не имеют особенного значения ни планировка, ни размер обустраиваемого нами помещения. Натяжной потолок, изготовленный на заказ вписывается в совершенно любое пространство, придавая ему неповторимые индивидуальность и шик. Услуги, посвященные расчету заказа, выполняются БЕСПЛАТНО. Наш мастер приезжает к вам в любое удобное для Вас время, вам достаточно позвонить по телефону:

89224767267 и сделать заказ.

Ремонт и установка натяжных потолков производится в точно оговоренное время согласно вашим пожеланиям, все работы проводят высококлассные специалисты в максимально сжатые сроки. Вы получите все необходимые рекомендации по выбору производителя натяжного потолка, цвету и используемому материалу согласно помещению где будет проводится ремонт, ваших личных предпочтений и потребностей.

Мы предлагаем самые большой ассортимент вариантов монтажа натяжных потолков, сотни вариантов цветов представлены в нашем каталоге. Вы не сможете уйти не подобрав необходимый вам вариант натяжного потолка. Особенно требовательным заказчикам возможен индивидуальный подход по формированию вариантов монтажа натяжных потолков - индивидуальные варианты расцветок, нанесения изображений по вашим эскизам - такой потолок не будет не у кого в мире - только у нашего заказчика!

Преимущества натяжных потолков.

Простота конструкции натяжных потолков

Простота конструкции и монтажа натяжных потолков дает возможность устанавливать их очень быстро и чисто. Установка натяжных потолков занимает всего несколько часов - при этом нет необходимости передвигать мебель или укрывать вещи от мусора. Вам не придется заново переживать ужасы ремонта потолков с помощью банальной побелки - пыль не будет покрывать вашу мебель, пол, стены и все вокруг на долгие дни пока будет вестись ремонт. При этом с помощью натяжных потолков вы можете повторить цвета и фактуру, как простой побелки, так и тканевую фактуру, звездное небо и сотни других вариантов.

Прочность натяжных потолков.

Благодаря гибкости и высокой прочности натяжные потолки могут выдерживать серьезные нагрузки: 1 м2 натяжных потолков выдерживает нагрузку, равную почти 100кг. Вам не придется беспокоиться о возможности заливания Вас недобросовестными соседями сверху. В случае же возникновения данного казуса в считанные часы Вы сможете привести комнату в порядок просто слив накопившуюся влагу.

Влагостойкость натяжных потолков.

Благодаря своей отличной водонепроницаемости, натяжные потолки не коррозируют и являются надежным препятствием для сквозного проникновения воды. Водонепроницаемость натяжных потолков предохранит от порчи Ваше имущество и интерьер помещений. При этом в квартире не останется следа потопа. Не будет неприятных потеков, которые очень сложно устранить при побелке, не будет необходимости полностью повторять ремонт вашего помещения, где установлены натяжные потолки.

Практичность натяжных потолков.

Натяжные потолки легко устанавливаются, снимаются и не требуют отдельного ухода за собой. Они не могут дать трещин во время усадки дома, не накапливают на себе пыль, при необходимости потолки легко и быстро моются. Натяжные потолки идеально прячут все неровности, дефекты поверхности, стыки плит и других кровельных материалов.

Звукопоглощение и термоизоляция.

Благодаря своей герметичности натяжные потолки увеличивают термоизоляцию помещения, отличное звукопоглощение натяжных потолков вносит уют и комфорт в акустику помещения.

Пожаробезопасность.

Натяжные потолки не поддерживают горение и не воспламеняются. Имеют самый высокий сертификат пожаробезопасности М-1. Идеальны в использовании в помещениях где необходимо обеспечить самую высокую степень пожарной безопасности. Никакой другой вариант потолков не совмещает в себе столько преимуществ как натяжные потолки.

Долговечность натяжных потолков.

Фирма-производитель гарантирует , что в течении десяти лет после установки Ваши потолки не потеряют своего первоначального вида, а швы и крепления сохранят надежность и прочность в течении пятнадцати лет - используются натяжные технологии (натяжной ролик, натяжное оборудование). И по истечении десяти лет потолки прослужат еще очень длительное время.

Экологичность натяжных потолков.

Натяжные потолки иностранного производства не выделяют опасных и вредных веществ, аллергенов, не имеют неприятного запаха, на них не оседает конденсат (особенно актуально для бассейнов, детских, ванных комнатах, медицинских и курортных учреждениях). Особенное внимание на экологичность стоит обращать в долгосрочной перспективе - если Вы планируете делать ремонт в квартире, офисе где проводите долгое время - только натяжные потолки обеспечат идеальное соответствие всех возможных преимуществ.

Многообразие дизайнерских решений в натяжных потолках.

Огромный выбор фактур и цветов, рисунки на потолке, а также возможность создавать многоуровневые сложные конструкции позволит значительно разнообразить варианты дизайнерских проектов. Натяжные потолки дают фору любому виду потолку в эстетическом аспекте. Вы можете заказать любые орнаменты, изображения и фотографии. Звездное небо, матовые и блестящие варианты исполнения дают тысячи возможных вариантов дизайнерского решения. Вы сможете подобрать любой, самый экзотический вариант исполнения натяжного потолка, совершенно индивидуальный для любого помещения, где Вы будите проводить монтаж. Никто не останется равнодушен к красивым детским решениям в детской комнате, зеркальной поверхности в спальне, строгом оформлении Вашего кабинета или офиса, элегантным многоуровневым монтажом в гостиной.

Недостатки натяжных потолков

Термочувствительность.

В помещениях с сильно повышенной температурой полотно может размягчиться и провиснуть, а при низких температурах материал потолка становится хрупким и утрачивает свои эластичные свойства. В таких случаях используйте подвесные, реечные или металлические потолки.

Голландский аквариум

Аквариумное искусство в России переживает свое второе рождение. Это стало и хобби, и наличием в интерьере эффектного аксессуара, а по-серьезному – самостоятельного мира. Гуппи и барбусы, конечно, не исчезли, но теперь это породы-раритеты. Их место заняли морские рыбы, которых, как оказалось, возможно держать в домашних российских условиях. Дизайнеры активно используют аквариумы для украшения гостиных и спален, а уж аквариум в офисе – символ респектабельности и успеха.

Однако почему мы думаем, что если есть аквариум, то он обязательно для рыб? Вовсе нет, решили голландцы и утвердили новый вид аквариумной эстетики и биодизайна вообще – голландский аквариум. Основа его – растения. А кто как не голландцы знают о растениях все?

Голландский аквариум – это своего рода водный мини-сад, водная клумба, где, сочетаясь в композиции, растения подчеркивают красоту друг друга. Необычные морские ландшафты ярко и эффектно смотрятся в современных интерьерах. Рыбы здесь выступают, пожалуй, как возможные дополнения в минимальном количестве.

Объем голландского аквариума для начинающих, по совету специалистов не должен превышать 1 м3. Это оптимально для квартирного пространства. «Общественные» аквариумы могут достигать около 8000 м3. Голландский аквариум всегда в длину больше, чем в высоту. Уход за голландским аквариумом должен быть серьезным и, складывается он из нескольких составляющих.



Правильно выбранный грунт. Основа мелкая галька базальтовых или гранитных пород или речной песок. Прежде чем загрузить грунт в емкость, необходимо его тщательно промыть. Для хорошей фильтрации лучше оборудовать аквариум фальш-дном (вторым дном с зазором от первого в 5-8 мм) – пластиковой основой с большим количеством дырочек или пропилов. Во многих случаях фальш-дно дает прекрасную возможность развиться корневой системе растений, а это обеспечивает их полезную питательную площадь.

Для обеспечения здорового внешнего вида растениям необходима подкормка. Как и земным растениям, аквариумным необходимы основные макро- и микроэлементы (азот, фосфор и т.д.). Специалисты советуют в грунт под корневую систему помещать шарики из глины и торфа. Также, можно добавлять в аквариум готовые удобрения, например, ежедневное удобрение A1 Daily NPK, идеально подходящее для растительных аквариумов голландского типа.

Гидробионты – это «жители» аквариума – организмы, живущие в воде, водные животные и растения. Вообще принцип голландского аквариума: плотное насаждение. Растения стоит подбирать совместимые друг с другом: гигрофилы, нимфеи, пестролистники, валлиснерии, лимнофилы, альтернантеры, криптокорины. Рыбки в голландском аквариуме (если планируется их наличие) должны быть выносливых пород и подстраиваться под жизнедеятельность растений: переносить избыток углекислого газа и удобрения для растений, очищать аквариум и сами растения.

При посадке растений соблюдается несколько элементарных принципов, создающих общую визуальную картину. Большелистных растений должно быть один-два вида. Количество видов растений в голландском аквариуме может быть около 20. Высокие растения располагают на дальнем плане, на их фоне высаживают более низкие ярусы. Вообще, формирование флоры голландского аквариума должно строиться на принципе контраста: крупные листья оттеняют мелкие, цвета выделяются на фоне друг друга. Хорошо, если ваши растения медленнорастущие – это избавит от излишне частых вмешательств в композицию аквариума, что почти всегда грозит ее нарушением.

Многие аквариумисты считают, что лучше всего сажать растения в низкие горшочки, которые незаметны в грунте. Это с одной стороны упорядочит развитие корневой системы и сделает внутренне пространство аквариума более эстетичным. К тому же, значительно облегчит работу человека при делении растительного куста.



Для обеспечения оптимального роста и здорового внешнего вида растений необходимо установить для аквариума специальное освещение. Нужно сказать, что зеленый цвет растения отражают, а необходимы им синие и красные световые лучи. Синий свет более глубоко проникает в толщу воды, делает цвет растений, рыб и аксессуаров более ярким. Оптимальное расположение «синих» ламп – на передней плоскости аквариума. Для достижения полного комплекса подсветки голландского аквариума необходимы лампы, установленные с боков. Всегда аквариумисты используют лампы дневного света с маркировкой Б, ЛБ, ЛТБ.

Специалисты уверены, что перенасытить растения светом невозможно из-за из тропического происхождения – экзоты привыкли к интенсивному и длительному освещению. Понятно, что в российских домашних условиях часто это условие невозможно поддержать естественным образом. Поэтому, 12-часовая подсветка – универсальный период времени. Также, растениям и рыбам необходим естественный свет, но не следует устанавливать аквариум менее чем в 1 метре от окна.

В качестве декоративных дополнений и аксессуаров можно добавить в композицию моллюсков, харацидовых и пресноводных креветок, рыбок. Хорошо в растительную композицию вписываются коряги (мангового дерева или ольхи), на которые приращивают яванский мох, микрозориум.

Работы, необходимые для поддержания композиции в голландском аквариуме:

– осуществлять ежедневную фильтрацию воды;
– периодически прореживать заросли, убирая отгнившие, недоразвитые листья;
– раз в неделю заменять 20% воды, для более бережного воздействия свежей воды на растения стоит производить замену разделив новый объем на 4 части;
– по мере надобности добавлять жидкие подкормки.

Декорирование с помощью трафарета

Стоит зайти в любой специализированный магазин и убедиться, что промышленность предлагает для украшения и декорирования помещений огромное количество товаров. Фантазия же человеческая способна из этого количества выбрать необходимые и создать личное произведение искусства.

Совсем другие были времена наших бабушек-дедушек, когда и мало-мальски приличные обои достать было невозможно. Но желание украсить пространство было неудержимым, а самым доступным методом для этого являлся трафарет.

Кто-то может сказать, что это вчерашний день, но дизайнеры уверены в обратном. С помощью трафарета можно создать удивительные по красоте и необычные в исполнении картины. Причем трафаретному декорированию подлежит все то, что можно покрасить: стены, потолок, деревянный пол, паркет, пластик, посуду, мебель, ткань.

И вот на стене расцветают удивительные тропические цветы, а под потолком парят нежные изящные бабочки, а соседняя комната как будто вырезана из египетской истории и перенесена в наш XI век. И все это возможно с помощью трафарета. Неправда, что создать картину возможно только специалисту-художнику. Это возможно сделать любому.

Изготовление трафарета

Прежде всего, необходимо найти подходящий рисунок в книге, журнале либо другом источнике и перевести ее с помощью копировальной бумаги на обычный лист бумаги. Но это еще не трафарет, т.к бумага быстро размокнет от влажной краски.

Подбираем основу для самого трафарета. Это могут быть вощеная бумага, плотная калька, виниловые обои, тонкий упругий пластик и, как вариант, пленка для ламинации. Переносим изображение с бумажного листа на трафаретный. Возможно это сделать с помощью той же копирки, подсвеченного стола или элементарно через окно. Если основа трафарета прозрачная – минуйте этап с копированием на бумагу.

Далее следует по контуру вырезать изображение. Не переживайте, если случайно прорезали за контур – ненужный разрез заклеивается скотчем.

В принципе, готовый трафарет можно купить в магазине, если подберете нужный рисунок.









Подготовка к работе

Если рисунок достаточно большой трафарет делят на несколько фрагментов. Работать с ними практичней и удобней. Разложите на столе части трафарета и сделайте метки в местах стыковки.

Далее трафарет необходимо закрепить на основании которое собираемся декорировать с помощью клеевого аэрозоля либо малярного скотча. Декорирование с помощью трафарета

Часто трафарет используют для создания бордюров, располагающихся по периметру комнаты (не важно на стене они или полу). Для этого необходимо провести единую ровную линию его границы. Для оптимизации процесса можно взять ворсистую веревку и покрыть ее мелом. Затем с обоих концов натянуть на необходимом уровне и прохдопать по всей длине. На основании останется меловая линия, которую после завершения работ легко убрать сухой тряпочной салфеткой.

Рисуем через трафарет

Штукатурку, дерево, пластик и ткань можно отлично окрасить акриловыми водорастворимыми красками. В принципе, существуют специальные краски для ткани, но основа у них та же – акрил. Если вы собираетесь декорировать кафель или стекло, стоит приобрести специальные краски. Консистенция краски должна быть похожей на сметану. Если краска окажется слишком жидкой – не избежать подтеков, которые разрушат стройную композицию рисунка.

Сухую кисть или поролоновый спонж легко обмакиваем в краску и тампонированными движениями покрываем необходимые пространства в трафарете. Сразу после нанесения краски трафарет аккуратно убирается.

Новый слой или цвет краски накладывается только после полного высыхания предыдущего. В освободившийся промежуток времени очистите или протрите трафарет.

Рисунок на стене можно сделать не только цветным, но и объемным. Здесь вместо краски нужно использовать густую штукатурку, предварительно заколерованную. Пасту укладывают шпателем на закрепленный на основание трафарет, который тут же убирают. Получившемуся рисунку можно придать любую фактуру морской губкой, ворсом кисти, тканью. Время его высыхания 3-5 часов. После этого необходимо мелкой наждачной бумагой сгладить контуры рисунка, при необходимости раскрасить, покрыть блестками или лаком.

Работа с трафаретом требует аккуратности и времени. Но в то же время она отличается легкостью исполнения и гарантией хорошего результата при соблюдении рекомендаций.